Der Nicolaiamarkt ist ein seit 16 Jahren etabliertes Stadtteilzentrum. Die etwa 2600 qm Gewerbefläche sind z.Zt. an den Groschenmarkt, ein Fitnessstudio, eine Allgemeinärztin, eine Ergotherapeutin, die FAW (Fortbildungsakademie der Wirtschaft), ein Lotto-Geschäft, ein Reisebüro, einen Friseurladen, an einen Blumenladen und einen EC-Automaten sowie zwei kleine Büromieter vermietet. Das Objekt zur Kapitalanlage liegt sehr verkehrsgünstig zur neuen B6n und A14. Beide sind jeweils in knapp 10 Minuten erreichbar. Vor der Immobilie befindet sich ein Haltestelle des Stadtbusses. Direkt neben dem Objekt befinden sich Erweiterungsflächen zur Wohnbebauung, für die bereits eine Planung und eine positive beantwortete Bauvoranfrage vorliegt. Zusatzkosten für dieses Grundstück 340.000 €. Die Stadt Bernburg bietet wirtschaftlich, geschichtlich und kulturell viele reizvolle Aspekte. Wirtschaftlich gesehen steht Bernburg auf Grund der großen Firmen wie Kali&Salz, Schwenk Zementwerk, diverse Autozulieferbetriebe und dem Sitz der Kreisverwaltung und der Sparkasse gut da. Die geschichtliche Bedeutung der Stadt spiegelt sich im Schloss Bernburgs wider mit dem bekannten Eulenspiegelturm und der Geschichte der Askanier. Bernburg selbst liegt auch an der Straße der Romanik und erweitert dieses kulturelle Angebot durch seien Nähe z. B. zur Lutherstadt Eisleben und der Stadt Köthen, wo Johann Sebastian Bach länger wirkte.